アルファステイツ清心

  • 岡山県岡山市北区国体町

  • 山陽本線 / 岡山駅 徒歩10分

  • 1999年築 / 14階建 / 129戸 / SRC造

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価格偏差値

51.2
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
3,490万円
47.5万円/㎡
相場
3,542万円
48.2万円/㎡
2,243
3,109
3,976
4,842
AI査定結果
推定相場価格
3,542万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,109万円〜3,976万円
42.3万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アルファステイツ清心
3,490万円（47.5万円/㎡）/ 4階 / 73.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は34.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/273,490万円47.5万円4階 73.45㎡ 3LDK-
2026/05/132,580万円30.5万円6階 84.52㎡ 3LDK+S南
2026/04/252,080万円34.4万円6階 60.39㎡ 2LDK北
2026/03/092,280万円37.8万円6階 60.39㎡ 2LDK北
2026/03/072,480万円41.1万円6階 60.39㎡ 2LDK北
2024/06/183,590万円36.5万円6階 98.39㎡ 3LDK+S南
2024/05/111,980万円31.2万円12階 63.49㎡ 2LDK+S東
2024/03/122,080万円32.8万円12階 63.49㎡ 2SLDK東
2024/02/182,390万円31.7万円10階 75.41㎡ 2SLDK南
2024/02/182,390万円31.7万円10階 75.41㎡ 3LDK南
2024/02/182,780万円28.3万円11階 98.39㎡ 3SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
アルファステイツ清心
岡山市北区国体町
岡山駅10分 3,490万円47.5万円73.45㎡3LDK4階 / 14階建 -1999年129戸SRC
2026/05/24ポレスターガーデンシティ清心
岡山市北区奉還町一丁目
岡山駅5分 4,190万円54.1万円77.39㎡4LDK7階 / 15階建 南東2003年147戸SRC
2025/11/26サーパス新屋敷町
岡山市北区新屋敷町二丁目
大元駅18分 2,590万円36.8万円70.47㎡3LDK4階 / 14階建 西1999年82戸SRC
2026/03/15サーパスシティ西古松公園壱番館
岡山市北区西古松西町
北長瀬駅11分 3,299万円44.0万円75.05㎡3LDK9階 / 14階建 南2003年104戸鉄骨造
2025/09/05アルファステイツ岡山駅前
岡山市北区桑田町
岡山駅10分 2,480万円38.8万円63.86㎡1LDK3階 / 14階建 東2002年129戸SRC
2026/05/23コア本町
岡山市北区本町
岡山駅6分 4,199万円53.2万円78.88㎡3LDK13階 / 23階建 南2002年95戸SRC
2026/01/13アルファステイツ大元駅前
岡山市北区西古松
大元駅7分 3,280万円45.0万円72.9㎡3LDK2階 / 14階建 南2004年129戸SRC
2026/02/21サーパス東古松通り
岡山市北区東古松二丁目
大元駅5分 2,690万円37.4万円71.84㎡3LDK2階 / 11階建 西1996年99戸RC
2024/08/12アークスクエア表町
岡山市北区表町三丁目
新西大寺町筋駅2分 2,549万円36.1万円70.68㎡3LDK8階 / 14階建 西1998年83戸SRC
2026/05/17サーパス医大南
岡山市北区東古松五丁目
大元駅11分 3,199万円44.6万円71.76㎡3LDK3階 / 10階建 南東2004年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で11.5%下落、岡山市北区では10%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は岡山市北区の平均と比較して53.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
29.6万円/㎡
前年比-11.5%
岡山市北区
30.9万円/㎡
前年比-10.0%
岡山県
岡山市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルファステイツ清心
所在地岡山県岡山市北区国体町
交通山陽本線岡山駅徒歩10分
築年月1999年
階数14階建
総戸数129戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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